Für Entwickler, Verkäufer und Makler
Mehr Käufer für dein Wohneigentum
Viele Interessenten verdienen genug für ein Eigenheim, haben aber keine 20 % Eigenmittel. Mit dem Mietkauf von FirstNest werden sie zu Käufern. Du wählst, wie wir zusammenarbeiten.
Was du davon hast
Ein grösserer Käuferkreis
Du erreichst Haushalte, die ab 10 % Eigenkapital kaufen können. Interessenten, die heute an der Bank scheitern, musst du nicht mehr wegschicken.
Verkauf zum Marktpreis
Der Kaufpreis wird beim Notar festgelegt. Kein Preisnachlass, um die Finanzierung der Käufer möglich zu machen.
Geprüfte Käufer mit eigenem Geld
Wir prüfen Tragbarkeit, Bonität und Eigenmittel. Die Familie bringt 10 % ein und hat vom ersten Tag an eigenes Geld im Objekt.
Zwei Wege der Zusammenarbeit
FirstNest kauft
Wir kaufen das Objekt zu einem marktgerechten Preis und vermieten es im Mietkauf an eine geprüfte Familie. Die Finanzierung über Bank, Kapitalpartner und Familie organisieren wir.
- Du verkaufst wie bei jedem Verkauf über den Notar.
- Bei Neubauten: beurkundeter Vorvertrag mit verbindlicher Abnahme. Das Eigentum geht erst bei Bezugsbereitschaft über, die Baufinanzierung bleibt beim Totalunternehmer. Du hast die Verkaufssicherheit sofort.
- Nach dem Verkauf hast du mit dem Mietkauf nichts mehr zu tun.
Passt für Eigentümer, die verkaufen wollen, und für Entwickler mit einzelnen Einheiten.
Du bleibst Eigentümer, wir machen den Rest
Du behältst das Objekt und gibst es im Mietkauf an eine Familie ab. Die Familie kauft später zum heute festgelegten Preis. FirstNest übernimmt als Servicepartner alles, was dazu gehört:
- Suche und Prüfung der Familie: Tragbarkeit, Bonität, Eigenmittel
- Vertragswerk mit dem Notar: Mietkaufvertrag, Kaufrecht, Sparanteil, Regeln für einen Ausstieg
- Betreuung während der Laufzeit und Begleitung bis zur Hypothek beim Kauf
Du erhältst ab Bezug die Miete, die Anzahlung der Familie und einen verbindlich vereinbarten Verkauf. Unser Honorar vereinbaren wir pro Einheit.
Passt für Entwickler im Abverkauf und für Eigentümer, die verkaufen wollen, aber nicht sofort müssen.
| Modell 1: FirstNest kauft | Modell 2: Servicemodell | |
|---|---|---|
| Eigentümer während der Laufzeit | FirstNest | du |
| Dein Verkaufserlös | beim Eigentumsübergang an FirstNest | Anzahlung vorab, Rest beim Kauf durch die Familie |
| Miete während der Laufzeit | geht an FirstNest | geht an dich |
| Finanzierung | organisiert FirstNest | bleibt bei dir |
| Prüfung, Verträge, Betreuung | FirstNest | FirstNest |
| Vergütung FirstNest | über den Mietkauf | Honorar pro Einheit |
So läuft die Zusammenarbeit
- Unterlagen schicken. Exposé oder Verkaufsdokumentation, bei Neubauten Baubeschrieb und Zahlungsplan.
- Objektprüfung. Wir prüfen zuerst das Objekt und geben dir eine ehrliche Rückmeldung.
- Modell festlegen. Wir klären, welches Modell passt, und halten es schriftlich fest.
- Familie finden. Interessenten aus unseren Anfragen oder deine eigenen, die an der Bank gescheitert sind.
- Beurkundung. Preis und Kaufrecht werden beim Notar festgehalten.
Was wir suchen
Wohneigentum in den Kantonen Aargau, Solothurn, Basel-Landschaft und Basel-Stadt: Einfamilienhäuser, Stockwerkeigentum und Neubauprojekte. Idealerweise zwischen CHF 500'000 und 700'000, grössere Objekte nach Prüfung. Keine Objekte im Baurecht.
Maklerinnen und Makler
Hast du Interessenten mit gutem Einkommen, aber zu wenig Eigenkapital? Verweise sie auf unseren Rechner oder melde dich direkt. So geht dir kein Abschluss verloren.
Kapitalpartner
Jedes Objekt im Modell 1 wird durch eine Bank, die Familie und private Kapitalpartner finanziert. Konditionen besprechen wir ausschliesslich im persönlichen Gespräch.
Objekt vorschlagen oder Fragen stellen
Schreib uns kurz, worum es geht. Unterlagen kannst du danach an info@firstnest.ch schicken.